Boeier 02 45

Möchten Sie in einer fantastischen Gegend wohnen? Einer Gegend ohne Hinterherren? Angrenzend an ein großes Stück öffentlichen Grüns? In einer sehr hellen, von mehreren Seiten ausgebauten Eckenwohnung? Derzeit drei große Schlafzimmer, aber die Realisierung eines vierten ist sehr gut möglich? Dann bietet Buisman Makelaars Ihnen an: Boeier 02-45 in Lelystad. Eine wirklich wundervolle Wohnung, gelegen auf einem Grundstück von 294 m² mit viel Innenraum und dem Hintergarten im Südwesten!

In dem sehr beliebten Viertel Boeier steht diese geräumige und ausgebauten Eckenwohnung, die Sie direkt mit der zusätzlichen Wohnfläche und dem hellen, offenen Charakter überraschen wird. Die Wohnung ist nicht nur an der Rückseite ausgebaut, sondern auch an der Küchenseite und zwischen dem Eingang und der Garage. All dies sorgt für eine großzügige Erdgeschosswohnung. Die helle Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses und ist mit einem Gaskamin und einer Schiebetür zum sonnigen Hinterhof ausgestattet. Hier können Sie bis in den Abend hinein die (untergehende) Sonne genießen. Darüber hinaus ist die Wohnung mit 8 Solarpanels und einer modernen Badezimmer aus dem Jahr 2022 ausgestattet.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in der Nähe von Schulen, Batavia Stad und dem öffentlichen Verkehr. Aus dem Wohnviertel Boeier erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß den beliebten Zuigerplas Wald. Darüber hinaus befinden sich sowohl die Jagdwerften von Lelystad als auch die Oostvaardersplassen in der näheren Umgebung, wo Naturfreunde und Wanderer ihr Herz an der frischen Luft schlagen können.

Die Innenstadt von Lelystad mit dem NS-Bahnhof liegt in etwa 10 Minuten Fahrradfahrt entfernt. Mit der Bahn haben Sie ausgezeichnete Anbindungen in Richtung Almere, Amsterdam und Zwolle. Auch die Ausfallstraßen (A6 und N307) nach der Randstad oder den Norden des Landes sind in einigen Autominuten erreichbar.

Wohnen in einer der schönsten Wohnviertel von Lelystad? Das ist Ihre Chance!

Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Badezimmer, Zählerkasten, Zugang zur Nebenküche (früher Garage), die mit Anschlüssen für Wäschewaschmaschine ausgestattet ist; geräumiges, an der Rückseite erweitertes Wohnzimmer mit mindestens 51,7 m², das über einen Gaskamin und eine Schiebetür zum Hinterhof verfügt; an der Vorderseite gelegene, ebenfalls erweiterte Küche in L-Form mit folgender (Siemens) Einbauküche: 5-Kochfelder Induktionskochplatte, Abzugshaube, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank und eine voll integrierte Geschirrspülmaschine.
Die Erdgeschoss ist teilweise mit einem Fliesenboden und teilweise mit einem PVC-Boden ausgestattet.

Erster Stock: Flur mit Zugang zu einem Schlafzimmer von 23,7 m², das über ein Dachfenster verfügt; Vorraum mit Schrankraum und Zugang zum zweiten Schlafzimmer von 18,1 m² (einfach in zwei Schlafzimmer umzuwandeln) mit Aufbewahrungsraum und der vollflächig gefliestenen Badezimmer, das über eine Dusche mit Eintritt, Toilette, Waschbecken und Design-Heizung verfügt. Diese Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Zweiter Stock: Dachgeschoss mit einer großen (Arbeits)zimmer, in dem noch relativ einfach ein oder zwei Schlafzimmer realisiert werden können. Das Dachgeschoss verfügt über eine Klimaanlage, ein Schornsteinrohr und Dachfenster sowie einen großen Aufstellraum für den Heizkessel. Auch diese Etage ist mit Laminatboden ausgestattet.

Garten: Auf einem öffentlichen Grün gelegene, im Südwesten befindliche Hinterhof mit einer Tiefe von 17,5 x 7,3 Metern. Der Garten ist mit Pflasterung, schöner Bepflanzung, einer (teilweise grünen) Grundstücksabgrenzung, einem Überdachungsbereich, 2 Aufbewahrungsboxen und Zugang zum städtischen Grün ausgestattet. Vor der Immobilie gibt es auf dem eigenen Grundstück Parkplatzmöglichkeiten für 2 Autos.

Preis: € 479.500,00 k.k.
Zustimmung: Nach Absprache.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1977
• Grundstücksfläche: 294 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 168 m²
• Inhalt: 582 m³
• Ausgestattet mit massiven Holzrahmen, die 2023 gestrichen wurden
• Lebenslauf: Nefit 2015 (Eigentum)
• Solarmodule 8 Stück
• Feiner Gasherd im Wohnzimmer
• Badezimmer erneuert 2022
• Im Jahr 2022 wurden zwei Schlafzimmer zusammengefasst und das Badezimmer renoviert
• Drei Schlafzimmer ausreichend, oder besser VIER, oder sogar VIJF? Hier ist es prima möglich!
• Die Wände und Decken sind glatt gestrichen
• Energielabel B, gültig bis 15. Juli 2031
• Die veröffentlichte Information ist indikativ und die angegebenen Maße beziehen sich ungefähr auf Maße, von denen ausdrücklich keine Rechte abgeleitet werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung